Introduzca precio, entrada, tasa anual y plazo para estimar capital e intereses mensuales.
Estimación de hipoteca estadounidense a tipo fijo
Calculadora de hipoteca
Para hipotecas convencionales estadounidenses de tipo fijo con amortización estándar: estima capital, intereses y costes opcionales de vivienda. No modela FHA, VA, ARM ni otros tipos de préstamo.
Su estimación
Conozca su pago y sus supuestos.
Introduzca precio, entrada y tipo para ver capital, intereses, costes y una cronología PMI.
Empiece por el pago principal y luego complete los costes de vivienda.
Añada impuestos reales, seguro, PMI, HOA y capital adicional. Los costes no añadidos no se suponen silenciosamente como cero.
Compare capital, intereses, costes incluidos y fechas de PMI; úsela para comparar escenarios, no para sustituir una oferta del prestamista.
Vea qué se calcula, qué falta y dónde se aplica la estimación.
Préstamos convencionales estadounidenses a tipo fijo con amortización mensual estándar; no FHA, VA, USDA, ARM, solo intereses, globo ni préstamos recalculados.
Se utiliza amortización mensual estándar. Se muestran por separado la terminación automática estimada al 78% y el posible punto de solicitud al 80%.
Utiliza tasas efectivas medias de impuesto sobre la propiedad para viviendas ocupadas por el propietario. Es una referencia estatal; las facturas de condado, tasaciones y exenciones varían.
Fuente del impuesto sobre la propiedad: Tax Foundation Facts & Figures 2026, tabla 33 (año natural 2024; tasas efectivas medias de viviendas ocupadas por el propietario). Las tasas, impuestos, seguro, PMI y HOA no se obtienen externamente; proceden de sus entradas o selecciones en el navegador.
Metodología revisada por última vez: septiembre de 2026
Esta calculadora es solo para fines educativos y de estimación. No proporciona una oferta ni aprobación de préstamo, ni asesoramiento fiscal, legal o financiero. Los pagos, impuestos, seguros, PMI y condiciones del prestamista reales pueden diferir.
Preguntas sobre la calculadora de hipoteca
¿Para qué país y tipo de préstamo es esta calculadora?
Está diseñada para hipotecas convencionales estadounidenses a tipo fijo con amortización mensual estándar. Sus supuestos de PMI y amortización no cubren FHA, VA, USDA, tipo ajustable, solo intereses, globo, PMI pagado por el prestamista ni préstamos recalculados.
¿Qué incluye la estimación mensual de capital e intereses?
Calcula solo capital e intereses programados a partir del precio, entrada, tasa y plazo. El impuesto sobre la propiedad, seguro, PMI y HOA se muestran por separado y solo se incluyen cuando los añade o elige.
¿De dónde procede la referencia de impuesto sobre la propiedad?
La referencia estatal opcional utiliza tasas efectivas medias para viviendas ocupadas por el propietario de Tax Foundation Facts & Figures 2026, tabla 33, para 2024. Es una estimación estatal, no una factura de condado.
¿Por qué puede ser distinto el pago de mi prestamista?
Las condiciones, impuestos, seguros, PMI, cuenta escrow, tasaciones, créditos y comisiones varían. Esta herramienta es para educación y estimación, no para una oferta, aprobación o asesoramiento financiero.
¿Los pagos adicionales reducen el pago mensual programado?
Los pagos adicionales de capital pueden reducir el saldo, los intereses totales y el plazo proyectado. En esta estimación no cambian el pago programado ni recalculan el préstamo.