주택 가격, 계약금, 연 이자율, 기간을 입력해 월 원금과 이자를 추정합니다.
미국 고정금리 주택담보대출 추정
주택담보대출 계산기
표준 상환 방식을 사용하는 미국 일반 고정금리 주택담보대출의 원금, 이자 및 선택적 주거비를 추정합니다. FHA, VA, ARM 등 다른 대출 유형은 모델링하지 않습니다.
추정 결과
월 납입액과 가정을 확인하세요.
가격, 계약금, 이자율을 입력하면 원금, 이자, 주거비, PMI 시점을 볼 수 있습니다.
기본 월 납입액부터 추정한 뒤 주거비를 보완하세요.
실제 세금, 보험, PMI, HOA, 추가 원금 상환을 넣을 수 있습니다. 넣지 않은 비용을 자동으로 0으로 가정하지 않습니다.
원금·이자, 포함된 비용, PMI 시점을 비교하세요. 대출기관 견적을 대신하지 말고 시나리오 비교에 사용하세요.
계산되는 항목, 빠진 항목 및 추정의 적용 범위를 확인하세요.
표준 월 상환을 사용하는 미국 일반 고정금리 대출입니다. FHA, VA, USDA, ARM, 이자만 납부, 벌룬 또는 재상환 대출에는 적용되지 않습니다.
표준 월 상환 방식을 사용합니다. 78%의 추정 자동 종료와 80%의 가능한 요청 시점을 별도로 표시합니다.
자가 거주 주택의 평균 실효 재산세율을 사용합니다. 주 단위 기준이며 카운티 청구서, 평가액 및 감면은 달라질 수 있습니다.
재산세 출처: Tax Foundation Facts & Figures 2026, 표 33(2024년, 자가 거주 주택 평균 실효세율). 이자율, 세금, 보험, PMI, HOA는 외부에서 가져오지 않으며 브라우저에서 입력하거나 선택한 값으로 결정됩니다.
방법론 최종 검토: 2026년 9월
이 계산기는 교육 및 추정 목적만을 위한 것입니다. 대출 제안, 승인, 세무·법률·금융 조언을 제공하지 않습니다. 실제 납입액, 세금, 보험, PMI 및 대출기관 조건은 다를 수 있습니다.
주택담보대출 계산기 질문
이 계산기는 어느 국가와 대출 유형에 적용되나요?
표준 월 상환 방식을 사용하는 미국 일반 고정금리 주택담보대출용입니다. PMI와 상환 가정은 FHA, VA, USDA, 변동금리, 이자만 납부, 벌룬, 대출기관 부담 PMI 또는 재상환 대출에는 적용되지 않습니다.
월 원금 및 이자 추정에는 무엇이 포함되나요?
주택 가격, 계약금, 이자율, 기간으로 예정 원금과 이자만 계산합니다. 재산세, 주택보험, PMI, HOA는 별도로 표시되며 추가하거나 선택한 경우에만 포함됩니다.
재산세 기준은 어디에서 오나요?
선택적 주 기준은 Tax Foundation Facts & Figures 2026 표 33의 2024년 자가 거주 주택 평균 실효 재산세율을 사용합니다. 주 단위 추정치이며 카운티 세금 고지서가 아닙니다.
왜 대출기관의 납입액은 다를 수 있나요?
대출 조건, 세금, 보험, PMI, 에스크로, 평가, 크레딧, 수수료는 달라질 수 있습니다. 이 도구는 교육·추정용이며 제안, 승인 또는 금융 조언이 아닙니다.
추가 상환이 예정 월 납입액을 낮추나요?
추가 원금 상환은 잔액, 총이자, 예상 상환 기간을 줄일 수 있습니다. 이 추정에서는 예정 납입액을 바꾸거나 대출을 재상환하지 않습니다.