Введите цену, первоначальный взнос, годовую ставку и срок, чтобы оценить ежемесячные основной долг и проценты.
Расчёт ипотеки США с фиксированной ставкой
Ипотечный калькулятор
Узнайте реальную ежемесячную стоимость ипотеки: основная сумма, проценты, налоги, страховка, PMI и HOA с разбивкой. Смоделирована экономия от дополнительных платежей. Бесплатно, без регистрации.
Ваша оценка
Знайте платёж и допущения.
Введите цену, взнос и ставку, чтобы увидеть основной долг, проценты, расходы и сроки PMI.
Начните с основного платежа, затем дополните картину расходов на жильё.
Добавьте фактический налог, страховку, PMI, HOA и дополнительные платежи в основной долг. Неуказанные расходы не считаются молча нулевыми.
Сравните основной долг, проценты, включённые расходы и сроки PMI; используйте для сценариев, а не вместо предложения кредитора.
Узнайте, что рассчитывается, чего не хватает и где применима оценка.
Обычные займы США с фиксированной ставкой и стандартной ежемесячной амортизацией; не FHA, VA, USDA, ARM, только проценты, баллонные или пересчитанные займы.
Используется стандартная ежемесячная амортизация. Отдельно показаны расчётное автоматическое прекращение при 78% и возможная подача запроса при 80%.
Используются средние эффективные ставки налога на жильё, занимаемое владельцем. Это ориентир штата; счета округа, оценки и льготы различаются.
Источник налога на недвижимость: Tax Foundation Facts & Figures 2026, таблица 33 (календарный 2024 год; средние эффективные ставки для жилья владельца). Ставки, налоги, страховка, PMI и HOA не запрашиваются извне; они берутся из ваших вводов или выборов в браузере.
Методика последний раз проверена: сентябрь 2026
Этот калькулятор предназначен только для образовательных и оценочных целей. Он не предоставляет предложение или одобрение кредита, налоговую, юридическую или финансовую консультацию. Фактические платежи, налоги, страховка, PMI и условия кредитора могут отличаться.
Вопросы об ипотечном калькуляторе
Этот инструмент бесплатный?
Да. Инструментами ToolkitLoop можно пользоваться без создания учётной записи.
Мои данные конфиденциальны?
На каждой странице указана граница обработки. Локальные инструменты сохраняют рабочие данные в браузере.
Нужна ли регистрация?
Нет. Инструментами ToolkitLoop можно пользоваться без учётной записи.
Мои данные загружаются?
Если инструмент это поддерживает, обработка выполняется прямо в браузере. На каждой странице описан соответствующий порядок обработки данных.
Похожие инструменты